ماده ۷۷ قانون مالیات های مستقیم

اشتراک گذاری در:

درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان حسب مورد مشمول مقررات مالیات بر درآمد موضوع فصول چهارم و پنجم باب سوم این قانون خواهد بود.

تبصره ۱ – اولین نقل و انتقال ساختمان‌های مذکور علاوه بر مالیات نقل و انتقال قطعی موضوع ماده (۵۹) این قانون مشمول مالیات علی‌الحساب به نرخ ده درصد (۱۰%) به ماخذ ارزش معاملاتی ملک مورد انتقال است. مالیات قطعی مودیان موضوع این ماده پس از رسیدگی طبق مقررات مربوط تعیین می‌شود.

تبصره ۲ – شمول مقررات این ماده در خصوص ساخت و فروش ساختمان توسط اشخاص حقیقی منوط به آن است که بیش از سه سال از تاریخ صدور گواهی پایان کار آن نگذشته باشد.

تبصره ۳ – شهرداری‌ها موظفند همزمان با صدور پروانه ساخت و هم‌چنین در هنگام صدور پایان کار مراتب را به منظور تشکیل پرونده مالیاتی به اداره امور مالیاتی ذیربط به ترتیبی که توسط سازمان امور مالیاتی کشور تعیین می‌ گردد،گزارش کنند.

تبصره ۴ – شهرهای زیر یکصد هزار نفر جمعیت از حکم مفاد این ماده مستثنی است.

توضیح تازه های مالیاتی اینکه اطلاعات گواهی های مالیاتی صادره به نام اشخاص از سامانه نقل و انتقال املاک برای سال ۱۳۹۹ و بعد استخراج و برای مشمولان ماده ۷۷ ق.م.م ، در سامانه مای تکس ثبت نام انجام گرفته است و به زودی اقدامات لازم جهت تعیین وضعیت مالیاتی این دسته از مودیان صورت خواهد گرفت.